莆田2025年1月公积金下调（莆田2025年1月公积金下调北京）

本文目录一览：

• 1、公积金利率2025年是多少
• 2、2025年公积金批量下调背后原因
• 3、lpr下调!昆明目前公积金贷款利率→

公积金利率2025年是多少

1、央行基准利率：2025年2月20日，1年期LPR为1%，5年期以上LPR为6%。个人住房公积金贷款方面，首套房5年以下（含5年）年利率35%，5年以上年利率85%；二套房5年以下（含5年）年利率775%，5年以上年利率325%。其他如常备借贷便利、支农支小再贷款等也有相应利率。

2、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为35%；五年以上利率为60%。贷款市场报价利率（LPR）2025年2月20日、3月20日及5月8日信息显示，1年期LPR为10%，5年期以上LPR为60%。常备借贷便利利率隔夜利率为25%，7天利率为40%，1个月利率为75%。

3、例如2025年5月7日，央行发布通知，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。

4、年二套房贷款利率，5年以下（含5年）的贷款利率是775%，而5年以上的贷款利率则是325%。这一调整从2025年1月1日开始实施，对于考虑购买第二套房子，或者已经拥有第二套房子并使用公积金贷款的人来说，无疑是个好消息，因为这意味着他们的月供将有所减少，从而减轻了经济压力。

5、年首套房贷款利率因贷款类型而异，商业贷款年利率约为1%；公积金贷款5年以下（含5年）利率为35%，5年以上利率为85%。具体来说，房贷分为商业贷款和公积金贷款，二者利率差异较大。商业贷款方面，2025年首套房年利率大约在1%。

6、年5月8日起，宁波公积金贷款利率调整如下：5年以下（含5年）首套房，公积金贷款利率从35%下调为1%；5年以下（含5年）二套房，公积金贷款利率从775%下调为525%。5年以上首套房，公积金贷款利率从85%下调为6%；5年以上二套房，公积金贷款利率从325%下调为075%。

2025年公积金批量下调背后原因

年公积金批量下调背后的原因主要有以下几点：刺激房地产市场：随着房地产市场的调整，购房者对市场的信心逐渐减弱。政府希望通过降低公积金贷款利率来刺激市场，恢复购房者对房市的信心，促进房地产市场的复苏。提升资金利用效率：公积金管理中心在保障借款人利益的同时，也致力于提升资金利用效率。

公积金贷款利率降低主要在个人和房地产市场两方面产生影响。个人层面，降低了购房成本，刺激“商转公”咨询量；市场层面，短期内咨询量增加，长期有望加速楼市回暖。

价格型政策：下调政策利率0.1个百分点，公开市场7天期逆回购操作利率从5%调降至4%，预计带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点；降低结构性货币政策工具利率，同时降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由85%降至6%，其他期限利率同步调整。

lpr下调!昆明目前公积金贷款利率→

以100万30年期首套公积金贷款为例，利率下调后，月供从4136元降至4003元，约减少133元，总利息支出减少约76万元。此前，自2025年1月1日起，昆明存量公积金贷款利率已调整过一次，1 - 5年期首套由6%降至35%，二套从025%降至775%；5年期以上首套由1%降至85%，二套降至325% 。

年昆明首套房贷款利率为30%，二套房贷款利率为70%。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为35%，5年期以上LPR为85%。

LPR降了公积金贷款利率不会降。？这是因为公积金贷款的利率与LPR没有直接联系。？公积金贷款的利率是由中国人民银行单独公布的，？它不与LPR挂钩，？因此LPR的变动不会影响公积金贷款的利率。？公积金贷款利率的调整通常只在人民银行调整贷款基准利率时才会发生，？而且这种调整是政策性的，？不是频繁发生的。

公积金贷款利率不会随LPR下调。以下是详细解释：公积金贷款利率固定性：公积金贷款利率在贷款期间通常是固定的，这意味着一旦贷款发放，利率在贷款合同约定的期限内不会发生变化，除非中国人民银行调整贷款基准利率。